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- He entregado 10.000 euros como paga y señal por la compra de una vivienda y no puedo comprar el piso por causas ajenas a mi voluntad, ) pierdo las cantidades entregadas ? Ver Respuesta.
- El vecino de arriba me produjo una gotera sobre una habitación de mi casa y el seguro me ha pagado mediante cheque por valor que el seguro ha peritado que cuesta arreglar el desperfecto. Pero al arreglar el desperfecto se nota la diferencia con el resto del baño. ) Es obligatorio que me pinten toda la habitación para que no se note la diferencia ? Ver Respuesta.
14.- Tengo el uso exclusivo de una terraza, pero dicha terraza forma parte como elemento común del edificio de la comunidad, la empresa de pinturas que arreglaba la fachada y contratada por la comunidad me ocasionado daños en las baldosas de la terraza. Quien tiene que arreglarlas ? Ver Respuesta.
24.- El dueño me ha dicho que me tengo que ir del piso alquilado porque lo necesita para que su hijo lo ocupe y haga su vida independiente. Debe demostrarse esa necesidad? Ver Respuesta.
64.- El presidente de la escalera ha contratado a un conocido para que haga obras de mantenimiento. Tenia que haber pedido permiso a la comunidad, podemos negarnos a pagarlas? Ver Respuesta.
65.- El titular del contrato de alquiler de renta antigua de la vivienda en la que vivo esta solo a nombre de mi pareja. Somos una pareja del mismo sexo con intenciones de casarnos. Podré continuar con el arrendamiento si él fallece? Ver Respuesta.
79.- En mi edificio quieren instalar una antena parabólica, Estoy obligado a pagar las derramas aunque no la vaya a usar? Ver Respuesta.
81.- En nuestra comunidad de vecinos un único propietario tiene la propiedad del 35% , este último solo paga como si sólo tuviera un piso y fuera uno más. Que dice la ley? Ver Respuesta.
88.- He firmado un contrato de compraventa con cláusulas que entendemos que son abusivas habiéndonos cargo a nosotros de gastos que corresponden al vendedor, obligación de ir al notario que ellos indiquen, que podemos hacer ? Ver Respuesta.
90.- Estoy intentando pagar la renta del alquiler del piso pero el dueño me rehuye para impedirme el pago, p puedo dejar de pagar la renta del alquiler del piso porque el dueño no me quiere cobrar cuando le voy a pagar, que debo hacer? Ver Respuesta.
94.- Tengo un terreno rústico que me van a expropiar para hacer una carretera. El precio de expropiación debería ser por valor de urbano y no por valor de rústico.? Ver Respuesta.
95.- Me han hecho mal una instalación eléctrica pero no tengo factura . Puedo reclamar aunque no tenga documentos que prueben la contratación? Ver Respuesta.
105.- Somos 7 hermanos, mis padres ya fallecidos nos donaron una finca que dividieron en 7 partes, una para cada hermano y otra parte que hace de camino con las 7 fincas nos la donan pro indiviso a todos, hemos vallado nuestras fincas individuales, y además la finca común y hemos puesto cancelas ofreciendo la llave a todos, uno de los hermanos se niega y dice que quitemos la valla y cancelas, que podemos hacer ?. Ver Respuesta.
109.- Tengo una asesoría fiscal-contable, y en una comunidad de vecinos, en la cual yo NO soy vecino, me han propuesto llevar la contabilidad de dicha comunidad o sea lo relacionado con escritos etc... puesto que cambian de presidente administrador y en alguna ocasión dicho presidente administrador no tiene ordenador simplemente no esta capacitado para redactar escritos realizar las actas ?PUEDO REALIZAR DICHA FUNCION, SIENDO ADMINISTRADOR OTRA PERSONA QUE ES VECINO DE LA COMUNIDAD? Ver Respuesta.
113.- Voy a realizar obras en mi piso es obligatorio pedir permiso a la comunidad de propietarios? Ver Respuesta.
119.- El dueño del piso en el que estoy de alquiler no arregla nada hay muchos desperfectos con la intención que abandone la vivienda. Qué puedo hacer? Ver Respuesta. 124.- He tenido un siniestro por incendio en mi domicilio, puede la compañía de seguros exigirme pruebas de bienes existentes para pagar la indemnización? Ver Respuesta.
126.- Estoy viviendo en un piso en usufructo al establecerse así en escrituras por mi madre Quien debe reparar el piso yo o mis hermanos? Ver Respuesta. 132.-Los locales comerciales tienen la obligación de contribuir a las obras de mantenimiento del edificio y en que proporción? Ver Respuesta. 134.- Quien tiene que llevar a cabo las labores de mantenimiento de la escalera y zonas comunes de la comunidad es al presidente o el administrador de fincas? Ver Respuesta.
136.- Esta permitido en la ley que una comunidad de propietarios acuerde por mayoría nombrar a dos presidentes para un mismo año? Ver Respuesta.
138.- Tengo una vivienda rústica y el ayuntamiento ha autorizado la instalación de un campamento juvenil en las cercanías, lo que causa ruidos y problemas de salubridad sin estar previsto en el plan de ordenación. Puedo denunciar? Ver Respuesta.
143.- Tenemos problemas para elegir presidente de la comunidad ya que los propietarios no quieren serlo. Se puede negar una propietaria a ser presidente de la comunidad, aunque no viva en ella? Ver Respuesta. 146.- ¿He comprado una vivienda y la misma presenta defectos que no estaban a la vista, habiendo aparecido posteriormente, como grietas, azulejos sueltos, Como puedo reclamar? Ver Respuesta.
148.- He entregado cantidades a cuenta por la compra de una vivienda sobre plano, por parte del promotor se ha incumplido el contrato y el mismo es insolvente, hay algún seguro que tenga que contratar obligatoriamente el promotor para asegurar la devolución de dichas cantidades en caso de incumplimiento. Ver Respuesta. 156.- Para la compraventa de una vivienda entregue la paga y señal. Pero al solicitar el préstamo hipotecario el banco me ha informado, que tenía anotadas en el Registro dos hipotecas antiguas, que posiblemente ya estarían vencidas pero que tengo que cancelar esas hipotecas. Que derechos tengo? Ver Respuesta.
158.- En nuestra comunidad hay un propietario que vive en el extranjero y bien poco por el piso. Tiene con la comunidad y desconocemos su residencia. Queremos reclamar judicialmente es obligatorio requerirle antes que pague. ¿Cómo podemos reclamarle? Ver Respuesta.
159.-Nuestro hermano es usufructuario del piso que es propiedad de varios hermanos. Quien puede ir a las reuniones de propietarios, el usufructuario podría asistir y votar. Ver Respuesta.
169.- Leyes y normas aplicables al deslinde y amojonamiento de fincas, vallado y cerramiento, jurisprudencia, que dicen los tribunales. Ver Respuesta.
171.- En los acuerdos de las comunidades de propietarios si la ley establece que debe alcanzarse por unanimidad, quiere decir que tienen que estar presentes en la junta todos los vecinos para aprobar el acuerdo? Ver Respuesta.
174.- Van a derribar el piso que tenemos alquilado, tenemos derechos a que el arrendatario nos proporcione otro piso? Ver Respuesta.
181.- Somos siete hermanos y tengo el usufructo de la casa donde vivieron mis padres, ya fallecidos; para poderla habitar, necesito realizar algunas obras ya que la vivienda es antigua y necesita de algunas actuaciones necesarias, necesito autorización de mis hermanos, quien debe pagarlas ?. Ver Respuesta.
179.- Soy propietaria de una casa sobre la que mi madre tiene derecho a vivir en ella por usufructo mientras viva, pero vive en una residencia, yo puedo usar la casa? Ver Respuesta.
184.- Alquilé una vivienda que se encontraba en mal estado. El arrendador me dijo que me haría un descuento en el alquiler si yo lo ponía en orden y limpiaba, pero no ha cumplido, que derecho tengo? Ver Respuesta.
191.-Soy arrendatario de un piso, destinado a vivienda. El inmueble lo alquile sin muebles a excepción de la cocina. En el contrato se lee concretamente: el inmueble se arrienda vacío con cocina amueblada con electrodomésticos. el hecho es que, tras nueve meses de duración el alquiler, la nevera ha dejado de funcionar. asimismo, el termo eléctrico esta averiado, ?Son gastos que ha de soportar el arrendador o el arrendatario? ?Que pasara si en el próximo pago de renta descuento el importe de la reparación (en caso de que el arrendador se niegue a hacer frente al gasto). ?Que pasa si el arrendatario insiste en que ha de correr de mi cuenta? Ver Respuesta.
196.- Puede hacer algo mi madre para en vez de usufructuar los bienes sujetos a usufructo se le atribuyan o bien bienes en plena propiedad o dinero que paguen ese usufructo? Ver Respuesta.
202.- Respecto al Registro de la Propiedad ?Es correcto que envien una nota simple como esta? Y que el mismo Registro, una vez hecha la escritura me digan que esta inscrita a nombre de otra persona? ?Quien es el responsable de esto: El Registro de la propiedad o el Notario por aceptarla? ?Que tengo que hacer para poder registrarla a mi nombre?Ver Respuesta.
207.- Tengo unas propiedades que están incluidas en la concentración parcelaria ¿Quien debe correr con los gastos de volver a construir el muro, valla metálica, contador / instalación de agua potable y puerta de entrada?¿Tengo que acatar que me quiten a mí el doble de tierra que si se ensanchara el camino por ambas partes? Ver Respuesta.
228.- Me dirijo a ustedes pues tengo una duda legal sobre adjudicación de vivienda protegida. Hace 2 días salieron , aquí en Navarra, las listas de adjudicatarios provisionales para la promoción 2007. Mi consulta va referida sobre la puntuacion que no obteniva en mi caso, por motivos de vivienda inadecuada, que según los casos marcados por la ley en Navarra se dispondría conforme a las normas adjuntas. Ver Respuesta.
223.-Compraventa de vivienda en construccion y entrega de con diferentes caracteristicas a las contratadas. Ver Respuesta. 224.Resolucion de contratos de compraventas de viviendas por incumplimiento de las partes. Ver Respuesta. 231.- Impuesto apliclable a una compraventa de vivienda entre una sociedad mercantil y un particular, el impuesto de actos juridicos documentados aplicacion y legislacion. Ver Respuesta.
239.- Consecuencias legales por la entrega de una vivienda de caractersiticas diferentes a las contratadas, consecuencias juridicas, posibilidades y formas de reclamacion. Ver Respuesta.
244. - El Ayuntamiento tiene declarada como Verde Privado , una parte de mi finca urbana , que es un Verde Privado ? y porque motivo puede un Ayuntamiento declararlo ? sin hacerlo constar ni al Registro de la Propiedad , ni al Catastro y por supuesto , no consta en la Esritura de Compra Venta , cobrandonos el 100 por cien de los impuesto municipales - Ver Respuesta.
243. - Hace 2 años vendi a mi pareja de hecho,ante notario mi parte de nuestra vivienda (hipotecada) con un adelanto de 10.000 euros y 4 cuotas anuales adepositar en mi cuenta los 1 de noviembre.Este mes se cumplen 2 cuotas impagas ,quisiera saber cuanto tiempo tengo para reclamar los impagos. Ver Respuesta.
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